オープンレジデンシア名古屋浄心

  • 愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浄心駅 徒歩12分

  • 2024年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
4,380万円
60.7万円/㎡
相場
4,574万円
63.3万円/㎡
3,528
4,225
4,922
5,619
AI査定結果
推定相場価格
4,574万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,225万円〜4,922万円
58.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア名古屋浄心
4,380万円（60.7万円/㎡）/ 7階 / 72.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,380万円60.7万円7階 72.2㎡ 3LDK南
2026/02/214,580万円63.4万円7階 72.2㎡ 3LDK南
2026/02/144,380万円62.3万円7階 70.36㎡ 3LDK南
2026/01/064,580万円65.1万円7階 70.36㎡ 3LDK南
2025/12/204,980万円70.8万円7階 70.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
オープンレジデンシア名古屋浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅12分 4,380万円60.7万円72.2㎡3LDK7階 / 15階建 南2024年56戸RC
2025/08/03メイツ中小田井エアリーテラス
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 4,200万円58.4万円71.92㎡3LDK5階 / 5階建 南西2023年46戸RC
2026/02/25モアグレース上小田井パークテラス
名古屋市西区上小田井一丁目
庄内緑地公園駅3分 3,680万円51.5万円71.4㎡3LDK2階 / 11階建 南2020年20戸RC
2025/08/06パークホームズ名古屋庄内通
名古屋市西区笹塚町二丁目
庄内通駅13分 3,799万円46.6万円81.57㎡4LDK2階 / 8階建 南2022年97戸RC
2026/01/16プレサンスロジェ庄内通
名古屋市西区庄内通四丁目
庄内通駅3分 4,080万円55.8万円73.16㎡3LDK10階 / 13階建 西2019年36戸RC
2025/05/07モアグレース庄内通レジデンス
名古屋市西区鳥見町二丁目
庄内通駅7分 4,250万円51.6万円82.44㎡4LDK1階 / 9階建 南2019年25戸RC
2024/02/22モアグレース庄内通レジデンス
名古屋市西区鳥見町三丁目
庄内通駅6分 3,800万円46.1万円82.44㎡4LDK1階 / 9階建 南2019年25戸RC
2026/01/26オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 3,890万円69.7万円55.8㎡2LDK6階 / 11階建 西2021年50戸RC
2026/02/14オープンレジデンシア庄内通
名古屋市西区香呑町五丁目
庄内通駅5分 3,999万円66.3万円60.33㎡3LDK7階 / 9階建 南2022年32戸RC
2026/02/22バンベール庄内通ザ・ガーデン
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 5,170万円59.8万円86.49㎡3LDK7階 / 10階建 南2020年94戸RC
2025/01/29バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 3,390万円50.6万円67㎡2LDK2階 / 10階建 南2020年94戸RC
2026/02/08ドルチェヴィータ名古屋則武
名古屋市西区則武新町一丁目
栄生駅8分 5,510万円75.0万円73.42㎡3LDK4階 / 6階建 西2024年56戸RC
2025/05/04パークホームズ浄心ザレジデンス
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅2分 4,150万円61.3万円67.7㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2026/02/03プレサンスロジェ浄心パークサイド
名古屋市西区花の木二丁目
浄心駅6分 3,980万円65.8万円60.47㎡3LDK3階 / 14階建 東2020年26戸RC
2025/09/21サンクレイドル名古屋
名古屋市西区菊井二丁目
亀島駅10分 4,980万円72.8万円68.36㎡3LDK6階 / 14階建 南2022年39戸RC
2026/02/12オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 3,680万円64.7万円56.87㎡2LDK10階 / 15階建 南2022年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.9%上昇、名古屋市西区では39%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は名古屋市西区の平均と比較して1.1%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+7.9%
名古屋市西区
61.4万円/㎡
前年比-39.0%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋浄心
所在地愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目
交通名古屋市営鶴舞線浄心駅徒歩12分
築年月2024年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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